Starters kunnen nauwelijks terecht op de woningmarkt. Gemeente De Wolden wil daarom het starterspakket uitbreiden met een starterslening. Ook de sinds 2019 bestaande Verzilverlening wordt uitgebreid. De Wolden wil deze zodanig aanpassen dat ouders deze lening kunnen inzetten voor een schenking aan hun kind voor de aankoop van een starterswoning in de gemeente.

Verder wil het college de in 2019 al ingestelde Stimuleringslening aanpassen aan de huidige omstandigheden en voortzetten in de vorm van de Toekomstbestendig Wonen-lening. Het college heeft besloten de gemeenteraad deze voorstellen voor te leggen.
”We willen de starters in De Wolden de woningmarkt op helpen. De hoge huizenprijzen vormen voor hen een grote drempel en deze leningen verruimen hun mogelijkheden aanzienlijk” legt wethouder Gerrie Hempen uit. “Bovendien willen we ook graag de inwoners ondersteunen die hun woning willen verduurzamen of levensloopbestendig willen maken”.

Starterslening nieuw in starterspakket
De starterslening kan het gat tussen de maximale hypotheek van de starter en de koopsom van de woning dichten en zo helpen bij de aankoop van een eerste woning.
De starterslening is dan een extra lening naast de gewone hypotheek. Het maximale leenbedrag zou € 30.000 worden.

Verzilveren overwaarde ouders kan starterswoning financieren
Het college stelt voor de voorwaarden voor de Verzilverlening te verruimen zodat deze ook gebruikt kan worden voor een schenking aan kinderen voor de aankoop van een starterswoning in De Wolden. Met de verzilverlening wordt een deel van de overwaarde van de eigen woning gebruikt. De aanvrager betaalt geen rente en aflossing omdat de rente ieder jaar wordt opgeteld bij de schuld. Pas bij overlijden of bij verkoop van de woning wordt de gehele lening afgelost.

Toekomstbestendig Wonen Lening:
In 2019 voerde de gemeente De Wolden de Stimuleringslening in, voor het verduurzamen en/of verbeteren van de woning en/of het levensloopbestendig maken van de woning. De maatregelen waarvoor deze regeling kon worden aangevraagd bleken niet meer actueel en het college stelt voor deze aan te passen. Bovendien is het voorstel het maximale leenbedrag voor de persoonlijke lening te verhogen naar € 30.000.
De hypothecaire lening blijft gemaximeerd op € 50.000. Huurders kunnen ook een lening aanvragen voor levensloopbestendige aanpassingen en verduurzaming, maar alleen met toestemming van de verhuurder.